Vous pouvez désormais consulter et télécharger la brochure de SCI K.A (Société Civile Immobilière K.A), qui présente nos missions, nos offres et nos prestations.
Elle rassemble en images une vue d’ensemble de nos activités : facilitation, intermédiation, valorisation foncière, gestion de patrimoine, consultance-conseils & formation, ainsi que nos offres et prestations liées à la valorisation et sécurisation foncière, au suivi de projets, et à l’accompagnement social.

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Aperçu de la brochure (images)

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Jacqueville : une séance plénière pour consolider le processus de délivrance des Certificats Fonciers (AIA‑CF)

Le mardi 09 décembre 2025, de 14h à 16h30, s’est tenue à Jacqueville, dans la Salle de réunion de la Direction Départementale de l’Agriculture, une séance plénière dédiée à l’Atelier institutionnel d’Information et d’Arbitrage Pilote sur les demandes de délivrance de Certificats Fonciers (AIA‑CF). Cette rencontre a réuni les autorités administratives locales, la Direction Départementale, des Chefs de villages, ainsi que le partenaire technique SCI‑KA afin de renforcer le dialogue et d’avancer vers une gestion plus apaisée des procédures foncières.

Un cadre institutionnel clair et des acteurs mobilisés

La séance a rassemblé :

• le représentant de la Préfecture de Jacqueville (Chef de Cabinet),
• des représentants des Sous‑préfectures (Jacqueville et Attoutou),
• le Directeur Départemental de l’Agriculture, du Développement Rural et des Productions Vivrières de Jacqueville (DDADRPVJ),
• les Chefs des villages d’Adjué, Adjacoutiê, Attoutou B, Grand‑Jacque, M’Bokrou, accompagnés de leurs Responsables de Comité de Gestion Foncière (RCGF),
• une délégation SCI‑KA composée du Facilitateur‑Gérant, de conseillers et d’une assistante. 

Cette mobilisation illustre un engagement commun : faire progresser la sécurisation foncière tout en respectant les sensibilités locales, les droits coutumiers et le cadre légal.

Un déroulé structuré : ouverture, communications, échanges, recommandations

Les travaux se sont articulés autour de quatre séquences : mot de bienvenue et ouverture, communications, discussions, puis recommandations. 

1) Mot de bienvenue et ouverture officielle

Le DDADRPVJ, M. Gabo Lohoury Armand, a présenté le contexte, la justification et les objectifs de l’AIA‑CF, avant que M. Koré Achille, représentant la Préfecture, n’ouvre officiellement la plénière dans la continuité des activités pilotes. 

2) Communications : rappel du cadre légal et des pratiques

Le DDADRPVJ a insisté sur la procédure légale de demande de Certificats Fonciers, encadrée notamment par le Décret n°2019‑266 du 27 mars 2019, et a abordé le traitement des oppositions conformément aux dispositions en vigueur, illustré par des cartes et une zone litigieuse. 

De son côté, le représentant de la Préfecture a présenté le procès‑verbal de la séance inaugurale tenue le 1er décembre 2025 à la Préfecture de Jacqueville, avant d’ouvrir la phase d’échanges.

Des échanges disciplinés et un consensus sur l’importance du processus

Les participants ont salué la tenue de l’AIA‑CF pilote dans une ambiance marquée par la courtoisie et la discipline. Les Chefs de villages ont notamment :

• marqué leur adhésion au processus de demande de Certificat Foncier,
• endossé à l’unanimité le procès‑verbal de la séance inaugurale du 1er décembre 2025.

Ils ont également exposé le motif central des oppositions : la crainte de spoliation liée au fait que certains administrés détenteurs de droits coutumiers n’auraient pas accès à leurs parcelles et plantations, conduisant à des oppositions collectives aux demandes de CF dans la zone. 

Recommandations : recensement, parcellaires, documents à finaliser, restitution ciblé

La séance a abouti à une série de recommandations opérationnelles, dont :

• l’invitation à officialiser le procès‑verbal de la séance inaugurale (signature),
• la planification d’un recensement des administrés propriétaires de plantations et l’établissement des parcellaires, en présence des acteurs concernés et de l’administration, avec l’appui technique éventuel de SCI‑KA,
• l’actualisation et la finalisation des documents (cartes, PV, charte de collaboration) en intégrant l’ensemble des villages et les observations des Chefs,
• la convocation d’une séance de restitution restreinte (Chefs, partenaire technique SCI‑KA et administration).

La rencontre s’est conclue après épuisement de l’ordre du jour, avec une photo de famille pour immortaliser ce moment de dialogue institutionnel. 

Le rôle de SCI‑KA : facilitation et appui technique au service d’une sécurisation apaisée

En tant que partenaire technique, SCI‑KA s’inscrit ici dans une dynamique de facilitation, d’intermédiation, et d’appui à la structuration des démarches foncières, dans le respect des parties prenantes. Cette séance illustre une approche essentielle : faire émerger des solutions durables à partir d’un cadre légal clair, d’informations partagées, et d’un dialogue local responsable. 

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Dans tout projet foncier ou immobilier, la première pierre n’est pas un mur, mais une limite claire, reconnue et matérialisée. C’est précisément l’objectif des travaux de délimitation et d’abornement du site du Projet TAPRI‑KA : sécuriser l’assiette foncière, prévenir les litiges et poser une base solide pour la valorisation et le développement du site.

La Société Civile Immobilière K.A (SCI K.A) est un cabinet d’expertise et de gouvernance structuré, dédié à apporter des solutions aux besoins du corps social en matière de valorisation de patrimoines individuels et collectifs. Parmi ses missions figurent la facilitation, l’intermédiation, la valorisation foncière, la gestion de patrimoine, la consultance, ainsi que la formation. La SCI K.A met en avant une expérience consolidée (5+ années), un volume significatif de projets réalisés (2+) et un haut niveau de satisfaction client (98%). 

Les travaux de délimitation consistent à identifier précisément les limites de l’emprise du site (sur la base des éléments disponibles : titres, plans, repères existants, témoignages, etc.). L’abornement est l’étape qui suit : il s’agit de matérialiser ces limites sur le terrain au moyen de bornes et repères, afin que la limite ne soit pas seulement “sur le papier”, mais visible, durable et opposable.

Dans le cadre du Projet TAPRI‑KA, ces opérations constituent un levier concret de sécurisation juridique et de bonne gouvernance foncière, pleinement aligné avec l’offre de valorisation foncière portée par SCI K.A (sécurisation, due diligence, titres, zones rurales & urbaines).

Un projet, aussi pertinent soit-il, peut être fragilisé par des limites floues : empiètements, contestations de voisinage, conflits d’occupation, blocage administratif… La délimitation et l’abornement viennent réduire ces risques en clarifiant les contours du site dès le départ.

Accélérer la suite du projet

Une emprise sécurisée permet ensuite d’avancer sereinement sur :

• la planification technique (implantations, accès, réseaux, servitudes),
• la conception et l’aménagement,
• la recherche de partenaires, de financement, ou la commercialisation, le cas échéant.

Ce rôle “d’accélérateur” est cohérent avec la mission de facilitation et d’intermédiation de SCI K.A : mettre de la clarté, de la méthode et un cadre entre les parties prenantes. 

Les étapes clés d’un abornement bien conduit (méthode SCI K.A)

Même si chaque site a ses spécificités, un déroulé robuste s’articule généralement autour de 4 séquences :

a) Cadrage & préparation (gouvernance + documents)

• collecte et revue des documents fonciers disponibles,
• identification des riverains/parties prenantes concernées,
• cadrage du périmètre de travail et du calendrier.

b) Reconnaissance terrain & identification des limites

• repérage des indices physiques (anciennes bornes, clôtures, repères naturels),
• confrontation terrain documents,
• clarification des zones sensibles (angles, limites disputées, passages).

c) Pose des bornes et matérialisation

• implantation des repères/bornes aux points clés,
• vérification de cohérence (alignements, angles, emprise globale),
• marquage durable et lisible.

d) Restitution & sécurisation

• établissement des livrables (plan, liste des repères, éléments de constat),
• formalisation des accords lorsque nécessaire,
• archivage et recommandations pour le suivi.

Cette logique s’inscrit dans l’ADN “expertise & gouvernance” de SCI K.A, ainsi que dans ses prestations de suivi d’aménagement et de règlement de litiges (prévenir plutôt que subir). Source

Livrables attendus (ce que le projet gagne concrètement)

À l’issue des travaux, le Projet TAPRI‑KA doit disposer d’éléments opérationnels, utiles au quotidien :

• des limites matérialisées sur le terrain (bornes/repères),
• un support de référence pour l’implantation future (aménagement/construction),
• une base de sécurisation pour la valorisation du site et la gestion des relations de voisinage.

Sécuriser aujourd’hui pour valoriser demain

Les travaux de délimitation et d’abornement du site du Projet TAPRI‑KA ne sont pas une formalité : ce sont des actions structurantes de sécurisation, de prévention des litiges et de mise en ordre foncière. Ils traduisent une volonté de faire les choses correctement, avec méthode, transparence et durabilité — exactement dans l’esprit de la SCI K.A, cabinet orienté solutions, valorisation patrimoniale et gouvernance.

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Ce que fait SCI K.A, concrètement

SCI K.A propose un accompagnement global, articulé autour de missions complémentaires :

• Facilitation : accompagnement personnalisé dans les démarches immobilières et foncières
• Intermédiation : mise en relation, négociation et coordination des parties prenantes
• Valorisation foncière : optimisation stratégique de la valeur d’un terrain/propriété
• Gestion de patrimoine : suivi et administration professionnelle de biens immobiliers
• Consultance & conseils : expertise et accompagnement stratégique sur mesure
• Formation : transfert de compétences et renforcement des capacités

Pourquoi la gouvernance immobilière change tout

La gouvernance immobilière, c’est l’art de réduire les risques (litiges, défauts de documents, mauvaise négociation), accélérer les décisions, et augmenter la valeur d’un actif par une stratégie claire : sécurisation, documentation, planification, exécution et suivi.

Preuves & résultats

L’équipe SCI K.A s’appuie sur des indicateurs forts : 500+ clients satisfaits, 200+ projets réalisés, 15+ années d’expérience, 98% de taux de réussite.

Conclusion + appel à l’action

Vous avez un projet de terrain, de financement, de construction, ou de valorisation ? Parlez-en avec SCI K.A et avançons avec méthode.

Contact SCI K.A
Téléphones : 07 47 428 676 / 01 73 922 200 / 07 69 938 388 / 01 41 888 858
Email : kafacilitations@gmail.com
Adresse : Cocody Angré 7ème tranche, près de l’Église St Ambroise, Ma Vigne, Abidjan

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La facilitation, c’est quoi ?

Chez SCI K.A, la facilitation correspond à un accompagnement personnalisé dans vos démarches immobilières et foncières : compréhension de votre besoin, préparation des pièces, coordination, suivi, et assistance jusqu’à l’aboutissement.

Les bénéfices immédiats

• Réduction des délais grâce à un suivi rigoureux
• Diminution du risque d’erreurs documentaires
• Meilleure lisibilité des étapes et des responsabilités
• Décisions plus rapides (vous savez quoi faire, quand, et pourquoi)

Pour qui ?

• Personnes qui achètent leur première parcelle
• Investisseurs qui gèrent plusieurs acquisitions
• Familles en indivision ou en transmission patrimoniale
• Porteurs de projets immobiliers (logements, cités, projets sociaux)

Conclusion + CTA

Un projet sécurisé commence par un parcours bien guidé. SCI K.A peut vous accompagner dès la première étape.

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Ce que SCI K.A apporte en intermédiation

• Mise en relation efficace des parties prenantes
• Clarification des attentes et des conditions
• Organisation des échanges et sécurisation du processus
• Négociation structurée pour limiter les tensions

Pourquoi c’est essentiel

Une négociation “informelle” peut créer des contradictions (prix, délais, documents, limites de parcelle). L’intermédiation réduit ce risque, améliore la transparence, et augmente les chances de conclusion.

Conclusion + CTA

Vous êtes en négociation ou en blocage ? SCI K.A peut intervenir comme facilitateur et intermédiaire pour aboutir plus sereinement.

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La valorisation foncière selon SCI K.A

SCI K.A accompagne l’optimisation stratégique de la valeur des terrains et propriétés, notamment via :

• sécurisation et due diligence,
• structuration du projet,
• préparation à la vente ou au développement,
• conseil d’orientation et de positionnement.

Cas typiques de valorisation

• Transformer une parcelle “difficile à vendre” en actif documenté, clair, exploitable
• Passer d’une logique d’achat opportuniste à un plan patrimonial
• Préparer un terrain pour un projet de cité aux normes écologiques

Conclusion + CTA

Vous voulez vendre, développer ou conserver un terrain avec une stratégie ? SCI K.A vous aide à maximiser la valeur tout en limitant les risques.

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Les piliers de l’offre

• Projets écologiques
• Normes internationales
• Financement adapté
• Accompagnement complet

Pourquoi cette offre répond à un vrai besoin

Un financement sans accompagnement peut générer des retards, des surcoûts, ou des écarts de qualité. L’intérêt d’une approche structurée est de garder une cohérence entre : vision, budget, exécution et conformité.

Conclusion + CTA

Vous avez un projet de cité ou de construction structurée ? SCI K.A peut vous accompagner sur la conception, le financement et la réalisation.

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Ce que couvre l’offre “Valorisation Foncière”

• Sécurisation juridique
• Titres de propriété
• Zones rurales & urbaines
• Due diligence complète

Pourquoi la due diligence est non négociable

La due diligence permet de vérifier la cohérence des documents, l’historique, les risques de litige et les points d’attention avant engagement. C’est une étape de protection patrimoniale.

Conclusion + CTA

Avant d’acheter, sécurisez. SCI K.A peut vous accompagner pour vérifier, structurer et finaliser votre acquisition sur des bases solides.

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Ce que permet une démarche structurée

• Identifier la source du conflit (droits, limites, documents, héritage, engagements)
• Réduire l’escalade relationnelle
• Construire une solution praticable, documentée et acceptée
• Reprendre la main sur le projet immobilier ou patrimonial

Conclusion + CTA

Vous vivez une situation de blocage ? SCI K.A peut vous accompagner dans une démarche de résolution et de sortie de crise.

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